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Freistehendes 2FH mit ELW in Ehrenkirchen

 

+++ RESERVIERT +++

DE-79238 Ehrenkirchen Ehrenstetten, Deutschland
Kaufpreis: 535.000,-- EUR
Courtage / Provision: 3,57% (inkl. MwSt) des protokollierten Kaufpreises

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Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmerzahl: 8
Anzahl Badezimmer: 3
Anzahl separater WC's: 1
Anzahl Balkons: 2
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Anzahl Stellplätze: 5
Stellplatzart: Außenstellplatz, Garage
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Holz, Öl
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Küche: Einbauküche
Badezimmer: mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Keller: ja
Balkon / Terrasse: ja
Ausrichtung Balkon / Terrasse: Süd, West
Kamin (Anschluss): ja
Kamin (Art): Kachelofen
Zustandsangaben Baujahr: 1981
Zustandsart: gepflegt
Energieausweis vorhanden: ja
Energieeffizienzklasse: D
erstellt am: 09.05.2014
Art des Energieausweises: nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 111 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser: ja

Das Anwesen ist aufgeteilt in 3 Wohnungseigentums-Einheiten (ETW):
UG-ETW, EG-ETW und DG-ETW Dachspitz:

  • UG 2 Zi. Tageslicht-ELW mit ca. 35 qm, großer Hobbyraum,
    Hauswirtschaftraum mit sep. Treppeneingang
  • EG Hauptwohnung, 3 Zi., ca. 120 qm, Fenster-Bad mit Dusche und Wanne,
    neues Gäste-WC, alle Räume haben Fußbodenheizung, überdachte Terrasse
  • DG Wohnung 3 Zi. mit Balkon, ca. 90 qm (z.Zt. vermietet, Warmmiete EUR
    700,- p.M.) zusammen mit DS Dachspitz (ggf. als Ausbaureserve)

Attraktive, sonnige Lage nahe dem Ortsrand

Beschreibung der Ausstattung
Schönes, sonniges Grundstück mit sehr gepflegtem Anwesen mit zentralem
Treppenhaus, modernem Eingangsbereich, EG Wohn-/Eßzimmer mit
Kachelofen (Holz) für zusätzliche Behaglichkeit, EG-Küche mit EBK im
Landhausstil, sonnige Gartenterrasse, DG mit sonnigem Aussichsbalkon, helle
Souterrain-Wohnung mit EBK z.b. als Ferien- oder Oma-Wohnung, Garten mit
Holzhaus und altem Baumbestand, großer Hobbykeller und zusätzlicher
Hausarbeitsraum mit sep. Treppenzugang, Garage, PKW-Stellplätze

Objekt-Nr: 121008N